1984〜1994年築, 専有面積59.80㎡〜79.80㎡の平均販売価格
神奈川県
45.1万円/㎡
前年比+1.0%
横浜市戸塚区
44.3万円/㎡
前年比-3.4%
戸塚西パークホームズ壱番館
神奈川県横浜市戸塚区矢部町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩14分
1989年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
3,401万円
48.7万円/㎡
2,492
3,098
3,705
4,311
AI査定結果
推定相場価格
3,401万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,098万円〜3,705万円
44.4万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月23日
戸塚西パークホームズ壱番館
3,590万円（51.4万円/㎡）/ 7階 / 69.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は38.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,590万円 | 51.4万円 | 7階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,590万円 | 51.4万円 | 1階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,180万円 | 36.9万円 | 1階 | 59.08㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,480万円 | 35.5万円 | 7階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 2,999万円 | 46.1万円 | 4階 | 65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 3,490万円 | 40.3万円 | 2階 | 86.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,999万円 | 46.1万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,999万円 | 46.1万円 | 4階 | 65㎡ | 2LDK+サービスルーム | - |
| 2024/05/14 | 3,590万円 | 41.4万円 | 2階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 3,380万円 | 35.8万円 | 4階 | 94.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 3,480万円 | 36.9万円 | 4階 | 94.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,680万円 | 31.0万円 | 2階 | 86.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 2,790万円 | 34.6万円 | 6階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 2,890万円 | 35.8万円 | 6階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 2,690万円 | 41.4万円 | 6階 | 65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 2,690万円 | 41.4万円 | 6階 | 65㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/07/12 | 1,700万円 | 26.2万円 | 4階 | 65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,790万円 | 42.9万円 | 6階 | 65㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/05/05 | 2,990万円 | 37.0万円 | 6階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/11 | 3,090万円 | 38.3万円 | 6階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/20 | 3,190万円 | 39.5万円 | 6階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/05 | 3,290万円 | 40.7万円 | 6階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/07 | 2,380万円 | 36.6万円 | 6階 | 65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/09/08 | 2,290万円 | 35.2万円 | 6階 | 65㎡ | 2LDK+納戸 | 南東 |
| 2022/02/03 | 2,490万円 | 38.3万円 | 6階 | 65㎡ | 2LD・K+納戸× | 南東 |
| 2021/07/04 | 2,280万円 | 32.7万円 | 6階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/01/18 | 2,180万円 | 31.2万円 | 5階 | 69.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/04 | 2,480万円 | 35.5万円 | 5階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 3,590万円 | 51.4万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/07 | 戸塚西パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅15分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/03 | ヴィルヌーブ戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅13分 | 3,199万円 | 49.2万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2023/04/17 | NICアーバンハイム戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅9分 | 2,180万円 | 39.5万円 | 55.22㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/02/26 | ルピナス戸塚壱番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅9分 | 3,590万円 | 46.1万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/02 | ルピナス戸塚参番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅11分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/16 | レジェンド戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅12分 | 2,190万円 | 40.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/07 | ピアコート戸塚参番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅10分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/29 | ライオンズマンション戸塚第10 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅18分 | 2,780万円 | 50.8万円 | 54.71㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/11 | 藤和戸塚コープ 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅10分 | 4,190万円 | 52.4万円 | 79.89㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1%上昇、横浜市戸塚区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して16%割高です。