1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
51.5万円/㎡
前年比+13.9%
横浜市戸塚区
53.0万円/㎡
前年比+34.0%
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戸塚西パークホームズ壱番館
神奈川県横浜市戸塚区矢部町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩14分
1989年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
2,825万円
47.8万円/㎡
695
2,115
3,536
4,956
AI査定結果
推定相場価格
2,825万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,115万円〜3,536万円
35.8万円/㎡〜59.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年10月6日
戸塚西パークホームズ壱番館
2,699万円（45.7万円/㎡）/ 1階 / 59.08㎡ / 1LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は39.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,699万円 | 45.7万円 | 1階 | 59.08㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/01 | 3,499万円 | 53.8万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/30 | 3,499万円 | 53.8万円 | 1階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 3,590万円 | 51.4万円 | 7階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,980万円 | 33.5万円 | 1階 | 59.08㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/05/20 | 3,590万円 | 51.4万円 | 1階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,180万円 | 36.9万円 | 1階 | 59.08㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/28 | 1,890万円 | 33.8万円 | 4階 | 55.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,480万円 | 35.5万円 | 7階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,490万円 | 40.3万円 | 2階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,490万円 | 40.3万円 | 1階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,999万円 | 46.1万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 2,999万円 | 46.1万円 | 4階 | 65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,999万円 | 46.1万円 | 4階 | 65㎡ | 2LDK+サービスルーム | - |
| 2024/06/16 | 2,270万円 | 35.5万円 | 2階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 1,780万円 | 27.8万円 | 2階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 3,590万円 | 41.4万円 | 2階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,270万円 | 35.5万円 | 1階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,278万円 | 35.6万円 | 2階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 2,278万円 | 35.6万円 | 2階 | 63.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 3,380万円 | 35.8万円 | 4階 | 94.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 3,480万円 | 36.9万円 | 4階 | 94.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/06 | 2,395万円 | 37.5万円 | 2階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 2,298万円 | 35.9万円 | 2階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 2,298万円 | 35.9万円 | 2階 | 63.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,680万円 | 31.0万円 | 2階 | 86.57㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 2,395万円 | 37.5万円 | 2階 | 63.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 2,480万円 | 38.8万円 | 2階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/16 | 2,480万円 | 38.8万円 | 2階 | 63.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 2,790万円 | 34.6万円 | 6階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 2,580万円 | 40.4万円 | 2階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/08 | 2,890万円 | 35.8万円 | 6階 | 80.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 2,690万円 | 41.4万円 | 6階 | 65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/12 | 1,700万円 | 26.2万円 | 4階 | 65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,580万円 | 40.4万円 | 2階 | 63.94㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 2,699万円 | 45.7万円 | 59.08㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション戸塚北 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅29分 | 2,380万円 | 47.6万円 | 49.99㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/23 | ベルメゾン東戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅25分 | 1,899万円 | 36.0万円 | 52.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション東戸塚第2 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅20分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.56㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/29 | シルクハイム東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅16分 | 3,080万円 | 47.0万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション戸塚第12 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 踊場駅10分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.42㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/01 | ニックハイム東戸塚第2 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅18分 | 2,000万円 | 34.6万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/21 | 戸塚台パークホームズ参番館 横浜市戸塚区汲沢四丁目 | 戸塚駅39分 | 1,798万円 | 35.6万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/27 | ライオンズマンション戸塚第10 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,890万円 | 34.5万円 | 54.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/09 | 東戸塚パーク・ホームズ 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅17分 | 2,999万円 | 52.3万円 | 57.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/16 | レジェンド戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅12分 | 2,190万円 | 40.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/17 | 藤和ライブタウン東戸塚1 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅20分 | 2,490万円 | 37.2万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/23 | 藤和ライブタウン東戸塚1 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅20分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 71戸 | RC |
| 2023/11/25 | 戸塚西パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅15分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/19 | ヴィルヌーブ戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅13分 | 2,680万円 | 43.9万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.9%上昇、横浜市戸塚区では34%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して13.8%割安です。